บ้านมือสอง ก่อนซื้อต้องวิเคราะห์อะไรเพื่อไม่ให้เสียใจภายหลัง

ใครๆ ก็อยากได้บ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น แต่บางครั้งเศรษฐกิจก็ไม่เป็นใจ ทางเลือกที่พอจะมองหาได้ก็อาจจะเป็นบ้านมือสองที่เอาจะหยิบมารีโนเวตทีหลัง เพื่อเป็นการซื้อบ้านแบบประหยัดงบ

แต่ด้วยความเป็นบ้านมือสอง หลายๆ คนก็คงจะอดกังวลไม่ได้ว่าสภาพที่ดี คุณภาพที่ดี จะยังหาได้หรือเปล่า ขอบอกไว้เลยว่า บ้านมือสอง ก็เหมือนการซื้อสิ่งอื่นๆ ทั่วไป เพียงแต่ว่าเป็นชิ้นใหญ่กว่า แต่ละเจ้ามีทั้งเจ้าที่ดี และเจ้าที่ไม่ดีปะปนกันไป วิธีที่จะเซฟที่สุด ก็คงต้องหาข้อมูลเพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจลดความเสี่ยง ซึ่งวันนี้ K.S. WOOD ก็มีเคล็ดลับการเลือกบ้านมือสองมาฝาก ว่าต้องดูอะไรบ้าง เพื่อที่จะได้ไม่เสียใจในภายหลัง

1.สถานที่รอบๆ

ไปดูสภาพบ้านจริงแล้ว อย่าลืมเช็กสถานที่รอบๆ บ้านด้วย ยิ่งถ้าพื้นที่รอบๆ เต็มไปด้วยโรงงาน เสาไฟฟ้าแรงสูง หรือแหล่งประกอบกิจการต่างๆ สิ่งที่ตามมาก็คืออาจจะมีสิ่งรบกวนบ้างในยามพักผ่อน เป็นเรื่องที่ต้องประเมินดีๆ

2.ราคายุติธรรมจริงหรือเปล่า?

หลายคนอาจจะพลาดเรื่องนี้ไป คือคนขายตั้งราคามาเท่าไหร่ พอตัวเองไหวก็ดีลเลย แต่ความจริงควรจะค้นหาราคากลางให้เรียบร้อยก่อน เพื่อการตัดสินใจอย่างคุ้มค่า ว่าเราซื้อมาจากราคาตลาดจริง เพราะเดี๋ยวดีลเรียบร้อยแต่พบว่าตัวเองซื้อแพงเกินที่ควรจะเป็นแล้วจะมาเสียใจทีหลัง

3.การเดินทางสะดวกไหม

ต้องดูว่าทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ใกล้กับพื้นที่ขนส่งมวลชนหรือไม่  หรือตัวบ้านได้ตัดขาดกับโลกการเดินทางเป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่ถ้าประเมินมาแล้วว่าจะใช้รถส่วนตัวในระยะทางนี้ เราโอเคแล้ว ก็ไม่เป็นไร สามารถจัดการได้ตามความเหมาะสม

4.สังคมรอบๆ

เรื่องแบบนี้ต้องไปอยู่เองถึงจะเข้าใจว่านิสัยเพื่อนบ้านรอบๆ เป็นอย่างไร แต่เราก็สามารถประเมินได้เบื้องต้นเช่นกัน เวลาเข้าไปดูบ้านให้ลองเข้าไปพูดคุยเล็กๆ น้อยๆ กับคนละแวกนั้นเพื่อประกอบการตัดสินใจ หรือไม่ก็ดูสภาพบ้านของเพื่อนบ้านว่ามีวินัยต่อส่วนรวมมากแค่ไหน จอดรถขวาง หรือนำของส่วนตัวมาไว้ตรงส่วนรวมหรือไม่ ถ้าทุกคนมีระเบียบดี ไม่เอาเปรียบกัน ถือว่าเวิร์กในระดับหนึ่ง

นอกเหนือจากนี้ยังมีเรื่องของการตรวจเช็กภายในอีกด้วย ว่าโครงสร้างบ้าน รวมถึงระบบต่างๆ ในบ้านมีความสมบูรณ์มากน้อยเพียงใด แต่ถ้าคุณไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญพอที่จะรู้ข้อมูลเหล่านี้ ก็อาจจะเลือกช่างผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับระบบงานต่างๆ ในบ้าน เพื่อให้เขาเป็นคนช่วยดู ช่วยตัดสินใจอีกทีหนึ่ง เพียงเท่านี้ก็หายห่วงไปได้หลายอย่างแล้ว

อย่างไรก็ตาม อย่าลืมหาข้อมูลแน่นๆ ก่อนตัดสินใจนะคะ

By | 2018-10-05T19:04:46+00:00 October 5th, 2018|Home Tips|0 Comments