ลดเปอร์เซ็นต์เสี่ยงซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ด้วยหลักการพิจารณา 5 ข้อ

เคยได้ยินข่าวมาเยอะแยะมากมาย ไม่ว่าจะคนใกล้หรือคนไกลตัวต่างโดนโกง ซื้อบ้านไม่ได้บ้านบ้างล่ะ มีปัญหาได้ไม่คุ้มเสียบ้างล่ะ พอถึงวันที่ต้องซื้อบ้านเองคงอดกังวลไม่ได้ เพราะข้อคำเตือน หรือกรณีศึกษาก็เยอะแยะไปหมด เพราะฉะนั้น! วันนี้เรามาดู 5 ข้อเสี่ยงเรื่องดังกล่าวกันดีกว่า จะได้ไม่ตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ!

1.ใบอนุญาตจัดสรร

ควรดูหมู่บ้านหรือโครงการที่ระบุใบอนุญาตจัดสรร หรือกำลังขออนุญาต เพราะว่าการจัดสรรที่ดินเป็นแปลงย่อยเกิน 9 แปลง จำเป็นต้องขอใบอนุญาตจัดสรร เพื่อลดความเสี่ยง ในกรณีที่โครงการไม่สามารถสร้างสาธารณูปโภคได้ก็ยังมีเงินค้ำประกันให้อยู่ในธนาคาร

2.ใบอนุญาตก่อสร้าง

ถือเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม การก่อสร้างอาคารทุกชนิดต้องได้รับใบอนุญาตจึงจะเริ่มก่อสร้างได้ ทั้งนี้ ใบอนุญาตต้องออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น อบต., เทศบาล, สำนักงานเขต, กรมโยธาธิการ ฯลฯ ซึ่งถ้ามีใบอนุญาตจัดสรรแล้วแสดงว่าได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้วด้วย โดยส่วนใหญ่โครงการจะต้องระบุหมายเลขใบอนุญาตก่อสร้างไว้ในโฆษณาทุกชนิด

3.โฉนดที่ดิน

ต้องดูให้ดีว่าเป็นของบริษัทผู้ดำเนินการหรือไม่ ที่ดินติดจำนองหรือมีภาระผูกพันกับธนาคารผู้สนับสนุนเงินกู้เป็นเรื่องที่ยอมรับกันได้ แต่ถ้าเป็นโครงการที่ปลอด จำนองจะเป็นอะไรที่ปลอดภัยกว่ามาก

4.ทุนจดทะเบียน

ทุนจดทะเบียนบริษัทควรมีราคาที่สอดคล้องและเหมาะสมกับมูลค่าของโครงการ เนื่องจากกรณีที่การกอสร้างมีปัญหา หรือเกิดความเสียหาย ทุนที่ได้จดทะเบียนไว้จะมีผลผูกพันถึงความรับผิดชอบของบริษัทด้วย

5.ชื่อเสียง, ผลงาน, ประวัติร้องเรียน

Working on laptop connecting to the internet

เราสามารถสืบค้นข้อมูลเหล่านี้ได้จากสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค และยังหาข้อมูลเหล่านี้ได้จากทางเว็บไซต์ต่างๆ หรือจากคนที่เคยซื้อมาก่อน แต่ทางที่ดีที่สุดคือเข้าไปดูโครงการให้เห็นกับตาจะดีกว่า

นี่ก็เป็น 5 ข้อ ที่สามารถสังเกตได้ง่ายๆ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน อย่างไรลองปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้าน พร้อมหาข้อมูลศึกษาเพิ่มเติม เพื่อบ้านใหม่ที่ไร้ปัญหา พร้อมสำหรับครอบครัว 100%

 

By | 2018-07-17T15:41:35+00:00 July 17th, 2018|Home Tips, Interiors, การแต่งบ้าน|0 Comments