ซื้อบ้านใหม่ ใครจะอยากมีปัญหาจุกจิก ไม่ว่าจะเป็นปัญหาบ้านเสื่อมสภาพไม่ตรงปก หรือแม้แต่ส่วนต่างๆ ของบ้านที่อาจซ่อนปัญหาไว้ ถ้าในสถานการณ์ปกติก็คงจะไม่เสียความรู้สึกมากนัก แต่หากเพิ่งซื้อบ้านมาใหม่แล้วเจอกับอะไรแบบนี้เนี่ยสิ คงรู้สึกเฟล เพราะต้องเสียเวลาซ่อมแซมทั้งๆ ที่เพิ่งจะได้ของใหม่!
เค.เอส.วู้ด จึงขอแนะนำ 10 จุดตรวจเช็ก ที่คุณต้องตรวจอย่างละเอียดเมื่อซื้อบ้านใหม่ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหา มีจุดไหนบ้าง ไปดูกันครับ
1.ระบายน้ำ
ต้องตรวจสอบว่าการระบายเป็นไปอย่างปกติหรือไม่ ให้ลองใช้น้ำราดตามจุดระบายน้ำ แล้วสังเกตการระบายออก รวมถึงต้องดูด้วยว่าพื้นที่นั้นมีการลาดเทจนไม่สามารถระบายน้ำได้เต็มที่หรือไม่
2.สี
ตรวจสอบให้แน่ชัดในทุกจุดที่มีการทาสี ว่าสีหลุดลอก ทาไม่สม่ำเสมอ กลมกลืนหรือไม่
3.พื้น
สามารถสังเกตได้ผ่านการเดินเข้าไปในพื้นที่นั้นๆ แล้วดูว่าพื้นเรียบดี หรือมีรอยการโก่งตัวหรือไม่
4.เพดาน
ฝ้าเพดานต้องมีระดับเท่ากัน และเสมอกันไปตลอดแนว ช่วงรอยต่อจะต้องได้แนว ได้ฉาก ไม่เป็นคลื่น
5.ระบบไฟ
ต้องตรวจดูก่อนเข้าอยู่ว่าไฟสามารถใช้ได้ทุกดวงหรือไม่ แม้แต่ปลั๊ก หรืออุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ก็ต้องลองเปิดใช้เพื่อให้แน่ใจว่าไม่ต้องตามช่างมาแก้ให้ใหม่อีกรอบ
6.ผนัง
ตรวจดูด้วยตาพร้อมกับใช้มือสัมผัสในแต่ละผนัง ว่ามีรอยคลื่น หรือรอยแตกลายงาบริเวณผิวผนังหรือไม่ เพราะบางทีบ้านที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ก็สามารถมีปัญหารอยแตกได้จากสาเหตุปูนหดตัว
7.หลังคา
หากซื้อบ้านใหม่แล้วหลังคารั่วคงจะไม่ดีนัก ลองใช้น้ำฉีดให้ทั่วหลังคา แล้วตรวจดูการรั่วซึมด้วยการสังเกตรอยน้ำหยดที่พื้น
8.งานสุขา
ลองใช้งานสุขภัณฑ์ให้ครบทุกตัว เพื่อตรวจสอบการไหลของน้ำ และการทำงานของสุขภัณฑ์นั้นๆ ว่าปกติดีหรือไม่
9.หน้าต่าง – ประตู
ตรวจสอบว่าอุปกรณ์ที่ใช้ประกอบหน้าต่าง ประตู มีการประกอบเรียบร้อยดีหรือไม่ ตำแหน่งถูกต้องหรือไม่ ตำแหน่งกลอนต่างๆ ฟิตดี และต้องลองปิดเปิดประตูด้วยเพื่อทดสอบความสะดวก ไม่ฝืด หรือหลวมเกินไป
หากพบจุดไหนแล้ว อย่าลืมแจ้งให้ผู้เกี่ยวข้องเข้ามาซ่อมแซมนะครับ เพื่อประสบการณ์ที่สมบูรณ์แบบของการได้บ้านใหม่นั่นเอง
